ノムコムは、野村不動産が運営する不動産査定サイトです。
ノムコムの特徴や注意する点はあるのでしょうか？
今回は、ノムコムの特徴だけではなく査定の種類、口コミや評判について徹底解説します。
ノムコム不動産査定の特徴について
不動産情報サイトは色々ありますが、首都圏や関西圏の不動産をお探しならばノムコムをおすすめします。
ノムコムは、マンションや戸建て住宅、土地などの情報をご紹介していますが、どんな特徴があるのでしょうか？
これらでは、ノムコムの特徴をまとめてみましたのでご覧ください。
ノムコム不動産査定はとっても簡単
ノムコムの一括査定は、とっても簡単です。
都道府県・市町村・町名を選択し、査定をスタートします。
その後、物件情報などを入力しますが、査定の入力はわずか1分ほどで完了するので、手間がかかりません。
つまり、若い人はもちろんですが、高齢者の方でも不動産一括査定がしやすいのです。
ネットで行える一括査定は、机上査定なので、あくまで目安になる金額ですが、それでも自分が所有している不動産の相場が判ります。
ノムコムならとっても簡単なので誰でも査定ができるのです。
不動産売却スピードが速い
ノムコムの魅力の一つが不動産売却のスピードです。
ご自宅の近くにある不動産業者に不動産の売却を依頼したところ、売却できるまでに3ヶ月とか半年、1年以上かかったという事も珍しくありません。
なぜなら、ノムコムで売却する不動産は、有名な不動産サイトに掲載されるからです。
見る人が多いから、売れるチャンスも広がります。
更にノムコムなら、月間300万人以上の方々が訪問されるので、不動産を売却するスピードが違うのです。
圧倒的な情報戦略で早く不動産を売却できる環境を整えています。
ノムコムなら、早い方では1ヶ月経たないうちに売却できる可能性もあるでしょう。
早く高く不動産を売りたい方がノムコムを利用されています。
5年間の補修保証がある
一般的に中古物件を売却した場合、瑕疵担保責任は売主が負います。
しかし、ノムコムならば、最長5年間、最大500万円までノムコムが補修保証をしてくれるのです。
中古の不動産物件を売却した後、約半数ほど補修が必要だと言われていますが、ノムコムで売却すればその心配もありません。
不動産を売る人もこれなら安心です。
売れなかったら買い取ってくれる
不動産売却のリスクの中には、売却しようと売り出してみたけど、どうしても売れないということがあります。
例えば、3ヶ月とか半年くらいで不動産を売却したいと考えていた方が、それ以上経っても売れない場合、いつ売れるのか判らず、引っ越す事も住み替えもできないという事もあるでしょう。
他にも、転勤などでいつまでに売却したいという人もいらっしゃいます。
そんな方でもノムコムなら、不動産仲介だけではなく買取りもしてくれるので、いざという時選択肢が増えますね。
ノムコムなら、不動産が売れなかった時の対策もバッチリです。
ノムコムなら売れる工夫がある
ノムコムで不動産の内覧をされた方は、多くの場合、驚かれます。
人は、家を買う、買わないと決めるのが物件を一目見た瞬間だと言いますが、ノムコムはそのチャンスを逃しません。
ノムコムでは、物件の内覧時にホームステージングを行います。
ホームステージングとは、売却物件を魅力的に見せるため、プロがモデルルームの様なインテリアコーディネイト等を行うものです。
「この物件は素敵だ！」「この物件を購入したい！」と一目で思わせる工夫で、売却のチャンスを広げます。
だから、ノムコムで不動産を売却すると早く高く売れるのです。
ノムコムの机上査定と訪問査定
ノムコムでは机上査定と訪問査定を行っています。
どちらも不動産査定に変わりありませんが、どのような違いがあるのでしょうか？
こちらでは、ノムコムの机上査定と訪問査定についてご紹介します。
ノムコムの机上査定
ノムコムの公式ホームページをご覧になると、都道府県や市町村、町名などを選択するボタンがあり、その下に無料査定スタートがあります。
こちらは、机上査定（簡易査定）になり、不動産がある地域の土地などの相場、物件の築年数などの物件情報から相場や予想的に査定金額を出したものです。
つまり、こちらで出した査定金額は、家を売却して売主がもらえる金額ではなく、あくまでこれくらいという目安になります。
自分の不動産がどれくらいの相場で取引されているかという事が判るのです。
ノムコムの訪問査定
まずは、ノムコムで机上査定をして、相場やどれくらいという目安が判ったら、そちらを参考にして訪問査定を受けてください。
できれば3社くらいに訪問査定をしてもらって査定額を比較した方が良いでしょう。
訪問査定は、数十分から1時間程で終わりますが、家で修理しなければならない所や掃除が必要な所は、この時までに直しておくと査定金額に影響します。
必要ならば室内クリーニングをしたり、水回りの故障があったりしたらメンテナンスしておきましょう。
訪問査定の金額だけではなく、不動産を売却してくれる担当者や不動産業者の接客やサービスなどを見て決めた方が無難です。
訪問査定の時に担当者の人柄や不動産業者の対応を見て、売却契約を結ぶようにすれば失敗も少なくなります。
ノムコムで不動産を売却する注意点
ノムコムで不動産を売却したいとお考えの方は次のような注意点も考慮してください。
ノムコムは、高く早く不動産を売るのに便利なサイトではありますが、メリットだけではない部分もあるのです。
これらの事を注意すれば更に高い売却価格になる可能性もあります。
複数の不動産業者に訪問査定してもらう
まず、一つ目の注意点が複数業者に訪問査定をしてもらうという事です。
ノムコムの一括査定をすると複数の業者が机上査定をしてくれますが、これはあくまで目安であり、訪問査定をしたら査定額が変わってしまう事も珍しくありません。
机上査定の金額が高いからと、最初から一つの業者に決めてしまうと、訪問査定で値段が下がり、他の業者の査定額より低くなることも考えられます。
訪問査定で担当者が見る場所は、それぞれ異なりますので、複数の業者に診てもらった方が良いでしょう。
あまりにも訪問査定が多いと大変なので、少なくとも2社、多くて4社くらいまで訪問査定してもらってください。
業者によっては、最初の机上査定より訪問査定時に高い金額を出すところもありますので、服の訪問査定はメリットになります。
地域や物件により補修やサービスができない
ノムコムは、5年間の補修保証が付いているので、売却した後も安心だから利用するという人もいらっしゃいます。
しかし、ノムコムの補修保証は、日本全国どこの物件でも付いている訳ではありません。
補修保証もホームステージングも買掛保証も地域や物件の種類によっては付いていないことがあるのです。
これらのサービスは、地域外の場所や物件では受けられないので、きちんと確認しておいた方が良いでしょう。
特に、補修保証が付いているのは、売主にとってメリットが大きいので、あるのかないのか確認しておいた方が無難です。
査定の際にノムコムに質問しても良いですし、少なくとも契約する前までには保証やホームステージングがあるのかないのか確かめてください。
ノムコムの口コミと評判
こちらでは、ノムコムの口コミと評判についてご紹介します。
安心感が大きい野村不動産系のノムコムですが、実際利用した方はどう感じたのでしょうか？
ノムコムを利用するかどうかの参考にされてください。
修理保証が付いていて安心（50代：Oさん）
知人に不動産を売却後、瑕疵担保責任で数百万円の支払が発生した人がいたので、ノムコムの修理保証を見て、これは良いと思いました。
老後の事を考えて、築15年の家を売却しマンション購入する事にしましたが、正直、その後の修理などが気になっていたのです。
ノムコムなら5年間の修理保証が付いていて、何か問題があってもノムコムが負担してくれるという事から、一括査定をして良い不動産業者と巡り合えました。
現地査定後、思っていた以上に高い査定額を出していただき、すぐに契約する事にしたのです。
契約してから日程を決めノムコムで宣伝したところ、早い段階で購入したいという話がいくつもありました。
補修保証も付いているし、安心して家を売却する事ができて良かったです。
不動産の売却スピードが速い（40代：Dさん）
不動産を売るなら、大手で有名な所と決めていましたが、ノムコムはサービスも充実していて驚きました。
一番驚いたのは、売却の契約をしてからのスピードです。
一度、他の不動産業者と契約したのですが、なかなか売れず仲介契約を解除した経緯があります。
その為、大手で宣伝などをしっかりしてくれるノムコムを選んだのです。
予想通り、宣伝をし始めてからすぐに問い合わせがあり、内覧希望も3組ほどあったため、慌てて掃除や片づけをすることにしました。
ノムコムがホームステージングもしてくれるという事でお任せし、内覧に来られた方も素敵なインテリアに一目ぼれして、購入希望が内覧後数日であったのです。
不動産を早く売りたいならノムコムが良いですよ！
色々な不動産の相談ができた（60代：Nさん）
今回、実家の土地と私が所有するマンションを売却する事にしてノムコムに査定を依頼したのですが、現地査定の時に色々と不動産の相談ができたので本当に良かったです。
最初は、実家が所有している空き地と住み替えの為のマンションの売却だけ考えていました。
実家の母が高齢な為、将来的に一緒に住めるような家を考えていると伝えた所、実家の土地だけではなく、家の売却や住み替えの為の物件も探してくれたのです。
仕事が多忙で、いつ住み替えができるか判らないような状況でしたが、ノムコムで良い物件を見つけてもらい、費用も実家の売却資金で足りました。
おかげで住み替えもスムーズに行え、高齢の母も近くで生活でき私達も安心です。
まとめ
ノムコムは、一般的な不動産一括査定サイトとは違い、不動産の相場や時価が判ります。
どれくらいの金額で売れるか？というのが判るだけではなく、様々な不動産取引を行っている為、幅広い種類の不動産売却が可能です。
また、補修保証やホームステージングなど、独自のサービスで、早く高く売るノウハウも持っています。
だから、ノムコムを月刊300万人以上の人が利用しているのです。
効率的に不動産を売りたい方ならノムコムを選ぶと良いでしょう。