空き家活用

解体見積お助け隊の口コミ&評判!解体業者の特徴や解体費用の相場は?

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解体見積もりお助け隊

住宅が解体されるのを見たことがありますか?誰も住まなくなった住宅が徐々に増えてきました。

いわゆる空き家と呼ばれるものですが、空き家を解体することを検討している人もいるでしょう。

あるいは自宅がすっかり古くなってしまったので、同じ土地に新たな住宅を建築しようと計画することもあります。

そのために、一度その住宅を解体して更地に戻すこともあるでしょう。

そんなときに力になってくれるのが「解体見積もりお助け隊」です。

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解体見積もりお助け隊とは?

「解体見積もりお助け隊」の運営責任者は、この業界や建物の解体についてよく知っている専門家です。

父親が建設業、解体業、鉄工業に携わっていて、自分自身も不動産業に20年以上従事してきたので、解体工事というものがいつも身近にあった環境だそうです。

サービスの特徴はズバリ三つです。

  • スピーディーな見積もり
  • 安心丁寧な業者を紹介
  • サイトの利用や見積もりは、すべて無料

解体の対象は?

「解体見積もりお助け隊」では木造だけでなくいろいろな建物を解体してくれます。

  • 木造住宅
  • ビル
  • マンション
  • アパート
  • 倉庫・工場
  • 店舗内装

その他にも、土蔵、車庫、立体駐車場、土間コンクリート、アスファルト、内装スケルトン、木造、鉄筋、RC、SRC解体などが対象になっています。

高齢化が進んで、空き家が増えつつあります。

木造住宅の解体などニーズが高そうです。

誰も住まなくなった木造の住宅を解体したい場合の流れはどのようになるのでしょうか。

解体までの流れ

見積もりから、きれいな更地になるまでの解体の流れです。

近隣挨拶まで含まれ、きめ細かな配慮のもと段取りが組まれています。

  • 解体工事の見積もり
  • 工事前の届出書類の作成・提出(委任可)
  • 近隣挨拶
  • 不用品の処分
  • 引込配管、配線の撤去手配
  • 解体工事
  • 廃材の分別・収集・搬出
  • マニフェスト伝票作成
  • 整地

マニフェストと言うと政治の世界を連想しますが、解体作業の場合は意味が違うようです。

マニフェスト伝票というのは、解体したあとの廃材の処分先の一覧です。

正規の業者さんは、廃材をきちんと分別し、委託契約を結んでいる処分場へと運びます。

そうすることで、廃材は法律に基づいた形で処分されます。

解体見積もりお助け隊を利用するメリットは?

それでは「解体見積もりお助け隊」に依頼するメリットは何なのでしょう?

解体工事を頼むにあたって、私たちの頭にはいろいろな不安材料が頭をよぎります。

例えばですが

  • 工事の相場や費用感がわからない
  • 安心できる業者がどこにいるかわからない
  • 近隣とのトラブルは避けたい

「解体見積もりお助け隊」はそんな人のために作られたサイトです。

三社から見積もりがもらえるし、その段階では費用は一切かかりません。

特に費用については、中間マージンを減らすことになるのでかなりの低い数字の見積もりが可能です。

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解体見積もりお助け隊の口コミ&評判

実際にこのサイトを利用した人の評判はどうなのか、口コミを探してみました。

「建物解体については、まったく知識も経験もなく、特に予算については、見当もつかない状態でしたので、今回見積もりをいただいたことで、おおよその金額が把握でき、とても助かりました。

また、業者についても、どこが信頼のできる会社か不安でしたが、しっかりとした解体業者をご紹介いただき、安心できました。」

(東京都墨田区 H様)

解体工事については、ほとんどの人は知識が全くないのではないでしょうか。いつでも相談できる人がいると安心ですね。

「急な事情で、解体工事をしなくてはならなくなりました。

解体工事の知識がまったくなく不安だらけでしたが、こちらのホームページの内容や、メールで送っていただいた添付資料を読んで、分からないことがあれば電話やメールで丁寧に教えていただいたので安心できました。」

(鳥取県米子市A様)

「解体見積もりお助け隊」には北海道から沖縄まで全国に業者さんがいます。詳しくは「解体見積もり対応エリア」としてサイト上に掲載されていますので、自分のお住まいの地域で確認してみて下さい。

「結局工事はしないことになったので問い合わせただけだったんですけど、親身に話を聞いてくれましたよ。」

解体することになったいきさつや事情は人それぞれです。

そんなときに話を聞いてくれて適切なアドバイスをもらえるととても参考になりますね。

解体見積もりお助け隊はどんな解体業者さん?

実際に解体作業を行う業者さんはどんな人なのか、気になります。

解体業者の特徴

最初にお伝えしたように、サイト運営者は長年この業界に関わってきました。

実際に解体工事を行うのは、その道のプロである運営者さんの目利きで厳選された解体業者さんです。

優良解体業者が日本全国47都道府県にいます。

地元の業者さん3社から見積もりをもらうことができます。

解体業者選びのポイント

「解体見積もりお助け隊」は安いという印象があります。

安さの秘密は、二つあります。

ひとつは、中間マージンを省いて業者さんにダイレクトにお願いするからです。

住宅サービス会社などに頼むと中間のマージンが発生し、料金がかさみます。ここならその心配はありません。

第二に、3社の相見積もりなので、競争原理が働きます。仕事を獲得するためにはなるべく低い数字で見積もる必要があるからです。

だからと言って、一番安いところと短絡的に決めないようにしましょう。

まずは話をよく聞き、納得ができる説明をしてくれる業者さんに絞ることです。

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解体費用の相場

さて、解体費用の相場はどのようなものでしょう。

解体工事例と工事費用

こちらのサイトのトップページには、実際にこれまで行った解体工事例がいくつも掲載されています。

所在地 建物構造 延床面積 工事費用
兵庫県伊丹市 木造住宅 38坪 86万円
福岡県春日市 鉄骨住宅 40.5坪 98万円
横浜市南区 木造アパート 40坪 82万円
東京都墨田区 立体駐車場 92坪 107万円
群馬県みどり市 RC造マンション 260坪 720万円

建物の構造

住宅以外にもいろいろ解体していますね。

見積もりに際しては、建物の構造が目安の一つです。

大きく分けると次の三つになり、1坪当たりの単価は次のとおりです。

  • 木造建物:1.8~3.5万円
  • 鉄骨建物:2.0~4.5万円
  • 鉄筋建物(RC):2.5~6.0万円

ただこれはあくまでも参考数値で、単なる目安と思って下さい。

建物の構造以外の条件

というのも、立地条件や地域性があるからです。

例えば、北海道や沖縄だと建物構造にかかわらず一坪2万円を切ることがあるからです。

それ以外の見積もりに際して頭に入れておくべき条件は

  • 地域による産廃物処理料金の違い
  • 建物を囲う養生シートの必要性と大きさ
  • 近隣の状況や前面道路の条件
  • 重機が使用できるか
  • 手壊し解体作業がどの程度必要になるか

言われてみると、なるほどと思うものばかりです。

見積もりの根拠と坪単価

実際の見積もりでは、次のように詳細が記載されています。

No 名称 適用 数量 単位 単価 金額
シート養生 4面 205 800 164,000
2 木造建物 解体撤去処分 重機 30 25,000 750,000
3 同上 手壊し 10 42,000 420,000
4 樹木撤去処分 2t 1 20,000 20,000
5 運送経費 1 50,000

解体処分も、重機だと単価が25,000円ですが、手壊しだと高くなり42,000円です。

不動産の売買でよく使われる坪単価は、解体工事の見積もりでも使われています。

解体工事の場合は、重機による解体と手壊しの両方の金額を加算して坪数で割ります。

ここではNo2とNo3の解体撤去処分が合わせて117万円です。

40坪ですから、坪当たり29,250円となります。

現地調査

地図や写真だけでも概算での見積もりは可能ですが、実際に工事を発注するときに必要な正確な見積もりのためには、現地調査が欠かせません。

ということは、わざわざ現地まで来てもらわなくてはいけないのですが、これも「解体見積お助け隊」では無料で現地調査を行ってくれます。

ネットなら24時間受付、急ぎの場合はフリーダイヤルで電話することもできます。

電話の場合は、月から金までの午前9時から午後8時までが受付時間です。

まとめ

解体工事について、これほど詳しく教えてくれるサイトはこれまでなかったように思います。

進め方や段取りがわかると安心感をもって話を前に進めることができますし、業者さんも自分が住んでいる地域の厳選された人を紹介してもらえると安心してお任せできます。

ビフォーアフターの写真も数例が掲載されていますが、見事に解体されて更地になっています。

すべて取り払われて、何も残っていません。きれいな地面に戻っています。

解体を考えているなら、頼れるサイトとして「解体見積もりお助け隊」の名前をしっかりと覚えておきましょう。

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